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Voor alle Nederlanders en Belgen.
Koop NOOIT een huis in Duitsland.
Hier leest u waarom niet
.

De meesten van ons hebben een hypotheek nodig. Wat die aardige, Nederlands sprekende, makelaars die in Duitsland werken u niet vertellen is dat er een enorme boete te betalen valt als u uw huis verkoopt VOOR het einde van de afgesproken termijn. In ons geval had de '' berater", heer Bentlage uit Meppen, ons moeten wijzen op de eventuele gevolgen en dat heeft hij niet gedaan. Ondanks het feit dat wij meerdere keren op zijn kantoor waren werd het nooit besproken

Grofweg kwam onze schade op 16-17% van het nog openstaande bedrag. Er is geen land in de hele wereld dat dit systeem hanteert en
m.i. is het de hoogste tijd dat  de EU hier snel naar gaat kijken.  Stel:..... je hebt een hypotheek van € 80,000 en verkoopt je huis na 3 jaar,
dan berekent Wüstenrot en andere duitse banken ongeveer  € 16,000 aan boete en dat geld zie je niet meer terug!
(Dit is bij een termijn van 10 jaar met vestgelegd percentage)

De tijden zijn veranderd.
Niemand blijft nog 10 jaar of langer in een huis wonen.
Maar als je een hypotheek van een Duitse instelling hebt dan ben je dus zwaar de klos!
Je kunt alleen hopen op een vormfout bij 'Widerrufsrecht' in het contract en als die er is blijft de gang naar de rechter over.
In Duitsland zijn diverse advocaten die zich op deze ' Vorfälligkeitsentschädiging ' gespecialiseerd hebben.

Conclusie: KOOP nooit in Duitsland.
Als u toch naar Duitsland wilt gaan, huur dan een huis. Er staat genoeg te huur.

Na onze ervaring weten wij ook waarom Duitsers zelden verhuizen.
Ze zijn gevangenen van het Duitse systeem dat deze moderne vorm van legale diefstal mogelijk maakt.
Trapt u er dus niet in.
Een gewaarschuwd mens telt voor twee.

GELOOF DE MOOIE PRAATJES VAN MAKELAARS NIET !!
Zij verzwijgen doelbewust deze valkuil. Neem ook geen Duitse hypotheek voor uw Nederlandse woning want die vriendelijke Duitse meneer vraagt u naar ZIJN kantoor te komen op DUITS grondgebied. Alles valt dus onder de Duitse wet en eventueel moet u in Duitsland naar de rechtbank en dan verliest u gegarandeerd.

Onze website trekt maandelijks meer dan 5000 bezoekers. Volgens berekening reageert 1 tot 2 op de duizend.
Dit houdt in dat b.v. Wüstenrot per jaar 60 tot 120 potentiële klanten mis loopt en dat wij hopelijk bijdragen aan de financiële gezondheid van veel gezinnen.
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Wüstenrot Bank and other German institutes use German law and by doing so do not, according to us,
comply with EU rules in force since 2010!

Wüstenrot handelt volgens de Duitse wet en doet dit, volgens ons, in strijd met de EU regels die al vanaf 2010 gelden!

Wüstenrot verwendet Deutsche Gesetze und Verordnungen aber seit 2010 gibt es EU-Richtlinien
For foreigners...never buy a house in Germany with money supplied by Wüstenrot AG or other banks, you will be ripped off when it comes to selling ! 16-17% of the outstanding amount is the norm!
Warning for all people that want to live in Germany and are thinking of buying
a house or other forms of real estate. DON'T do it!

Here is why not.
What all these polite real estate people and solicitors do not talk about is the penalty system in force in Germany. If you sell your house before the end of your mortgage contract there is compensation to pay. They call it 'Vorfälligkeitsentschädigung'. Roughly speaking this amounts to 16-17% of the amount still outstanding.
Our advisor, a gentleman called Bentlage from the city of Meppen failed to mention this. Required by law to to so, but he did not.

Example:...your mortgage is €80,000 and after three years you need to sell, for whatever reason. Now Wüstenrot or other German banks will slam a penalty of € 16,000 in front of you and this money you will never see back. Times have changed. No one is staying longer than ten years in the same house.

But in Germany your move will cost you dearly.

All you can hope for that at the start somewhere a mistake was made with the wording in this clause...'Widerrufsrecht'. If a mistake was made there is a good change that a layer specializing in ' Vorfälligkeitsentschädiging ' will be able to get most of your money back.

Conclusion...Never, ever,  buy a house or real estate in Germany using a German mortgage.

If you need to go to Germany, do not buy, simply rent a house. There is enough on the market and absolutely no need to buy.
Now we also know why Germans never move house. They are being kept prisoner in their own houses due to outdated German law and practices. This makes it possible for  firms like Wüstenrot  AG and others, to rip you and me off. So, again, forewarned is forearmed!
Haben Sie Problemen mit Private Bausparkassen?
OMBUDSMAN
Herr Dr. Michael Klein
Verband der Privaten Bausparkassen e.V
-Kundenbeschwerden/Ombudsstelle-
Postfach 303079
10730 Berlin

Es gibt 12 Mitglieder und deshalb habe ich grosse Zweifel ob Kläger überhaupt eine chance haben. Alles ist ein bisschen Incestueus.
Uns kennt uns.

Anwälte die vielleicht helfen können!
"WARNUNG !!!!!!!!!" Testbericht für Wüstenrot Bank (Baufinanzierung)
Haben Sie bereits Erfahrungen mit Wüstenrot oder andere Banken?
Ist alles zur Zufriedenheit abgelaufen, war der Service in Ordnung?
Schreiben Sie einfach Ihre Erfahrungen zur Wüstenrot und den von Ihnen genutzten Finanzprodukten.
Lob oder Tadel, Empfehlung oder Kritik, Ihre Meinung ist uns viel wert!
Ein paar Zeilen über Ihre Erfahrungen mit der Wüstenrot.

Wie berechnet 
Wüstenrot eine Vorfälligkeitsentschädigung und frage nach unsere Vertragsnummer 63 099 8700

Diskutieren Sie Vorfälligkeitsentschädigung mit Wüstenrot!
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SIND WÜSTENROT-VERMITTLER BETRÜGER?

VERMITTLER VON WÜSTENROT BERATEN DIE KUNDEN OFFENKUNDIG ZUM NACHTEIL IHRER RENDITE, UM MEHR PROVISION ZU ERSCHLEICHEN. KUNDEN SOLLTEN DAHER IHREN VERMITTLER UNVERZÜGLICH ANZEIGEN UND ZUR REGRESSZAHLUNG AUFFORDERN.
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Warnung für Diejenigen die in Deutschland wohnen und über den Kauf nachdenken von ein Haus oder andere Immobilien.

Tun Sie es nicht !

Hier ist, warum nicht.
Was 'nette' Immobilien Makler und Anwälte nicht besprechen ist das in Deutschland geltenden Sanktionensystem. Es gibt kein Land in der Welt, die dieses System verwendet und es ist Zeit das Deutschland andere, moderne, Gesetze macht. Wenn Sie Ihr Haus vor dem Ende Ihrer Hypothek Vertrag verkaufen, müssen Sie Entschädigung, 'Vorfälligkeitsentschädiging', zahlen. Manchmal 16-17 % vom Rest Betrag. Unsere Berater, Herr Bentlage aus Meppen, hat uns niemals gewarnt oder informiert über Vorfälligkeitsentschädigung.

Beispiel: ... Ihre Hypothek ist noch € 80.000 und nach drei Jahren wollen Sie wieder verkaufen. Jetzt hantieren Wüstenrot und andere deutschen Banken eine Strafe von € 16.000 vor 'Vorfälligkeitsentschädiging' und dieses Geld werden Sie nie wieder sehen.

Die Zeiten haben sich geändert.
Niemand wohnt länger als zehn Jahre im gleichen Haus aber in Deutschland wird ein Umzug Sie teuer zu stehen bekommen.
Sie können nur hoffen das es Fehler im Vertrag gibt bei der Klausel " Widerrufsrecht ". Wenn ein Fehler gemacht wurde ist es möglich, dass ein Anwalt, spezialisiert im  Vorfälligkeitsentschädiging in der Lage ist, das meiste von Ihrem Geld zurück zu fordern

Fazit ... niemals kaufen!!
Kaufen Sie niemals ein Haus oder Immobilien in Deutschland mit ein Darlehen. Wenn Sie nach Deutschland gehen,
kaufe Sie nicht aber miete. Es gibt genug zu mieten und daher gibt es absolut keine Notwendigkeit etwas zu kaufen.

Jetzt wissen wir auch, warum die Deutschen nie umziehen. Sie werden in ihren eigenen Häusern durch veraltetes deutsches Recht und Praktiken gefangen gehalten.
So ist es möglich dass Menschen durch Betriebe wie Wüstenrot Sparkasse AG und andere, 'bestohlen' werden.

Das alles laut deutsches Gesetz!
Also, noch einmal,
Sie sind gewarnt.

Laut unsere Internet Besucher Berechnung müssen bereits Dutzenden Potentiale Kunden sich von Wüstenrot abgewendet haben.
Letzter Monat hat Genericflower.nl mehr als 5000 Besucher gehabt.
Dies heizt das pro Jahr 60-120 potentieller Kunden sich entschlossen haben nicht mit Wüstenrot ins Geschäft zu gehen.
Hoffentlich tragen wir dazu bei Menschen finanziell gesund zu machen oder zu halten.
Our website attracts more than 5000 people per month. Calculations show that 1-2 people per thousand act upon this information.
This means that Wüstenrot misses out on potentialy 60-120 customers per year. Hopefully we do contribute, in our own small way, to financially healthier families.
Kunde
Bank
Vertragsnummer 63 099 8700
Unsere Verträge wurden aufgestellt durch:

Wüstenrot Bausparkasse
Gerhard Bentlage, Meppen
Kuhstr. 4 -6, 49716 Meppen

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